Бюджетное жилье: в Молдове вырос спрос на малогабаритные квартиры
В Молдове растет спрос на малогабаритное жилье. Это бюджетный вариант, а значит, по карману многим. Правда, вслед за спросом начали подниматься и цены, передает корреспондент телеканала «МИР 24» Олеся Казаку.
Пандемия и экономический кризис увеличили спрос на недвижимость в Молдове. Обеспокоенные нестабильностью люди стали вкладывать деньги в покупку жилья. Рынок отреагировал, и цены подскочили в прошлом году на 8%, в этом еще на 7%. На первом месте по продажам – малометражки.
В качестве своего первого жилья Елена и Максим подыскивают именно маленькую квартиру. Хотят взять ипотеку. Поэтому варианты ищут в новом доме и с ремонтом.
«Дом новый, семьи новые, никто тебя не знает, ты никого не знаешь. Новые опции для знакомств, для отношений. Самое главное, что есть детская площадка, ее видно из окна», – оценил предложение Максим Бахчиванжи.
Еще один плюс у этого дома – вид на парк. Минусы квартиры – очень маленькая кухня, расположенная на балконе, и отопление при помощи электрического конвектора. Но молодые семьи не слишком привередливые. Главное, чтобы устраивала цена. 30 «квадратов» в новом доме с ремонтом на окраине Кишинева стоят 30 тысяч евро.
Покупают малометражки не только молодые семьи, но и так называемые инвесторы. Это люди, которые вкладывают деньги в несколько квартир, потом сдают их в аренду. Много мини-жилья в новостройках на окраинах столицы и в пригородах. Там земельные участки дешевле.
«Белый вариант – здесь цена на 15% ниже. Вы в городе не найдете маленькие планировки в самом центре, потому что они либо уже проданы, либо у них цена 1100 за метр», – пояснил Александр Редмонд.
«Белый вариант», это когда в новой квартире только зашпаклеваны стены. По цене ей равны малометражки с косметическим ремонтом на вторичном рынке. Их площадь – от 24 «квадратов», они расположены в домах 1970-х годов, с подъездами без ремонта, зато в черте города и с удобной инфраструктурой.
Спрос на однокомнатные квартиры одинаково высокий и в новых домах, и в старых. Снижения цен на бюджетное жилье, говорят риелторы, пока не предвидится.